Bir gayrimenkul yatırım firmasına birikiminizi emanet etmeden önce sorulacak sorular bellidir: Bu şirket kim, bugüne kadar ne yaptı, süreçleri nasıl işliyor, bir soru olduğunda kimin kapısı çalınıyor? Bu sayfayı, bu soruları pazarlama diliyle değil; sözleşme, tapu kaydı, tamamlanmış proje ve açık ofis adresi gibi doğrulanabilir başlıklarla yanıtlamak için hazırladık. Okuduklarınızın tamamını proje sayfalarımızdan, yayımladığımız belgelerden ve dilerseniz ofislerimizi ziyaret ederek kendiniz kontrol edebilirsiniz.
OYAP Yatırım; arsa temelli gayrimenkul yatırımını hisseli ortaklık ve kat karşılığı modelleriyle yürüten bir gayrimenkul yatırım şirketidir. Yatırımcılarımızın büyük bölümünü TSK personeli ve aileleri oluşturur — yani şirket, en baştan beri temkinli ve güven odaklı bir kitleye hesap vererek çalışmaktadır. Aşağıda kim olduğumuzu, süreçlerimizin nasıl denetlenebildiğini ve bugüne kadar teslim edilen işleri bulacaksınız. Sizden beklentimiz bize inanmanız değil; anlattıklarımızı yerinde görmeniz.
OYAP, "Birlikte güçlüyüz" ilkesiyle kurulmuş; arsa yatırımı ve inşaat alanlarında istikrarlı biçimde büyüyen bir gayrimenkul yatırım firmasıdır. Yatırımcılar bir araya gelir, hisseli ortaklıkla stratejik konumda arsa satın alır; OYAP bu arsayı projelendirip konut ve ticari mülke dönüştürür. Şirketin başında, kurumsal sorumluluğu adıyla üstlenen bir yönetim vardır: Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Ali Ordu, yatırımcılara verdiği sözü açıkça kayda geçirmiştir — "şeffaf ve hesap sorulabilir yapımızdan asla vazgeçmeyeceğiz." Kuruluş bilgileri ve kurumsal geçmiş için Hakkımızda sayfamıza bakabilirsiniz. TODO: müşteriden — şirket kuruluş yılı ve ticaret unvanının tam hâli
Güven, ilan edilen bir vaat değil; her adımı belgeyle izlenebilen bir süreçtir. OYAP'ta bu süreç üç ayak üzerine kurulur. Birincisi sözleşme: her ortaklık, şirket ile ortaklar arasında imzalanan yazılı sözleşmelerle kurulur; kimin neye, hangi oranda ortak olduğu baştan bellidir. İkincisi tapu: hisseli ortaklıkta her yatırımcı, arsa alımına yaptığı ödemeyle orantılı hisseye sahip olur ve mülkiyet tapu kütüğünde kayıt altındadır. KAYNAK: resmi kaynak eklenecek — ör. tapu.gov.tr Üçüncüsü raporlama: projelerin hangi aşamada olduğu — arsa alımı, mimari proje, onay, ruhsat, inşaat — proje sayfalarında açıkça yayımlanır ve gelişmeler ortaklarla paylaşılır. Yatırım modelinin adım adım işleyişini Hakkımızda sayfasındaki Yatırım Modeli bölümünde bulabilirsiniz.
Bir yatırım firmasını değerlendirmenin en sağlam yolu, tamamladığı işlere bakmaktır. Girne Akdeniz Köyü'ndeki OYAP Akdeniz · Ecology Village, 17.148 m² arsa üzerinde ekolojik köy konseptiyle planlanan; arsa alımı tamamlanmış, mimari projesi onay sürecinde olan bir arsa yatırımıdır; bağımsız emlak değerleme raporları proje sayfasında yayımlanmıştır. Ankara'daki PayKira Gamador Parla ise 13.270 m² ticari alanı kapsayan, işletme kooperatifi yapısıyla yürütülen ve tamamlanmış bir ticari mülk yatırımıdır. Devam eden projelerimizde de aynı ilke geçerlidir: Geçitkale, İskele, Tatlısu, Malıköy ve Çorlu'daki her proje, güncel aşamasıyla — ve o proje için hazır belgeler oldukça bunlarla birlikte — projeler sayfasında açık biçimde listelenir. Geçmiş performans gelecekteki sonuçların garantisi değildir; ancak sürecin nasıl yürütüldüğünü göstermenin en dürüst yoludur.
OYAP yalnızca bir web sitesi değildir; Türkiye ve KKTC'de kapısını çalabileceğiniz iki ofisle çalışır. Görüşmeler yüz yüze yapılabilir, sorular yerinde sorulabilir; sözleşme ve süreçlerle ilgili her konu, masanın karşısında bir muhatapla konuşulur.
Randevu için iletişim sayfamızdaki telefon, WhatsApp veya e-posta kanallarından ulaşabilirsiniz. Ofis ziyareti için önceden randevu almanızı öneririz; böylece sorularınıza ayrılmış bir görüşme planlanır.
Sözün belgeyle desteklenmediği yerde güven eksik kalır. Bu nedenle OYAP, marka tescil belgesini Hakkımızda sayfasında yayımlar; bir projeye ait bağımsız değerleme raporu veya tanıtım dosyası hazır oldukça bunları ilgili proje sayfasında paylaşır. Her projenin belge seti aynı anda tam olmayabilir; hangi belgelerin yayımlandığını ilgili proje sayfasından görebilirsiniz. Kişisel verilerinizin nasıl işlendiği, 6698 sayılı KVKK kapsamında hazırlanan aydınlatma metninde açıklanmıştır. Kurumsal kayıtların hangilerinin sitede yayımlanacağı netleştirilecektir. TODO: müşteriden — ticaret sicil kaydı, vergi numarası ve oda kayıtlarından hangileri sitede gösterilecek Sözleşme, tapu ve vergiye ilişkin süreçlerde nihai bilgi her zaman resmî kurumlardadır; yatırımcılarımızı imza öncesinde bağımsız hukuki danışmanlık almaya açıkça teşvik ederiz. KAYNAK: resmi kaynak eklenecek — ör. mevzuat.gov.tr
Üç yol öneriyoruz: Birincisi, projeler sayfasındaki her projenin güncel aşamasını ve o proje için yayımlanmış belgeleri (mevcutsa değerleme raporları ve tanıtım dosyaları) inceleyin. İkincisi, sözleşme taslağını imza öncesinde bağımsız bir hukukçuya inceletin. Üçüncüsü, Ankara veya Lefkoşa ofisimize gelin; sorularınızı yüz yüze sorun. Doğrulanamayan hiçbir bilgiye dayanarak karar vermenizi istemeyiz.
Ortaklıklar, şirket ile ortaklar arasında imzalanan yazılı sözleşmelerle kurulur; hisse oranı, tarafların yükümlülükleri ve sürecin işleyişi sözleşmede tanımlanır. TODO: müşteriden — örnek sözleşmenin ana başlıkları / madde özeti: hisse oranı, devir koşulları, fesih, uyuşmazlık çözümü vb. Sözleşme metnini imza öncesinde incelemeniz ve dilerseniz bağımsız hukuki görüş almanız için gereken süre her zaman tanınır.
Hisseli ortaklıkta payınız, ödemenizle orantılı olarak belirlenir ve mülkiyet tapu kütüğünde kayıt altındadır; tapu kaydınızı resmî kanallardan sorgulayabilirsiniz. KAYNAK: resmi kaynak eklenecek — ör. tapu.gov.tr Projenin hangi aşamada olduğu (onay, ruhsat, inşaat) proje sayfasında yayımlanır; gelişmeler ortaklarla düzenli olarak paylaşılır. TODO: müşteriden — ortak bilgilendirme kanalı ve sıklığı: toplantı, rapor, grup duyurusu?
Evet — ve bunu özellikle öneririz. Ankara ofisimiz 1071 USTA Plaza, A Blok, Çukurambar / Çankaya adresinde; Lefkoşa ofisimiz Şht. Kemal Ünal Cad., Taşkınköy adresindedir. Randevu için +90 501 011 19 23 (Türkiye) veya +90 539 100 19 23 (KKTC) numaralarını arayabilir, info@oyapyatirim.com adresine yazabilirsiniz.
Projeler sayfamızda tüm projeler, durumlarıyla birlikte listelenir. Tamamlanan işler arasında Ankara'daki PayKira Gamador Parla yer alır; Girne'deki OYAP Akdeniz · Ecology Village ise arsa alımı tamamlanmış, mimari onay süreci devam eden bir örnektir. Her projenin sayfasında konum, alan ve ortaklık modeli bulunur; o proje için hazırlanmış belgeler varsa aynı sayfada paylaşılır. Devam eden projelerde de aşama bilgisi açıkça gösterilir.
Hayır. Gayrimenkul yatırımı; piyasa koşullarına, imar ve onay süreçlerine bağlı riskler taşır ve hiçbir yatırımda getiri garanti edilemez. Size sunduğumuz şey bir garanti değil; sözleşme, tapu kaydı ve açık aşama bilgisi üzerinden izlenebilir bir süreçtir. Bu sayfadaki içerik bilgilendirme amaçlıdır; yatırım tavsiyesi değildir.
Bu sayfada okuduklarınızı yerinde görmek isterseniz Ankara veya Lefkoşa ofisimizde sizi ağırlamaktan memnuniyet duyarız. Randevu için iletişim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.